En la Urbanización Vallcanera Parc, a 18 km de Girona y a 20 min de la playa, en la Costa Brava.

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  • 435.000 €
  • Property Type:
  • Beds: 4
  • Baths: 4
  • Sq Ft: 334 m2
  • Lot Sq Ft: 1733 m2

Hay muchas casa en venta…¡pero no como ésta!
Soy Asesor Inmobiliario y visito muchas casas por lo que me permito decir que “esta casa es estupenda”.
Cuando llegué a la Propiedad me sentí muy a gusto, una sensación de armonía está presente en todo momento.
Desde el estanque de carpas y nenúfares a la entrada de la casa uno se siente cautivado.
El interior de la casa es muy acogedor, al tiempo que luminoso y amplio. La fluidez de los espacios permiten vivir cada zona de manera independiente y cómoda.
Se trata de una construcción muy sólida, de “alto nivel”, con cierta tendencia rústica o de “casa de montaña”, incorporando madera (pino douglas francés).
La casa ha sido construida teniendo en cuenta criterios bio-energéticos y las recomendaciones del Feng Sui.
En planta baja la casa dispone de recibidor. Tres amplios dormitorios, dos de ellos de 25 m2,Suite, con baños completos y ducha, vestidor o armario empotrado y un dormitorio doble de 11 m2 con lavabo. Un aseo de cortesía. Salón-comedor de 27 m2. Con estufa de acero.
La Cocina/office de 30 m2 es grande, bonita, acogedora…una cocina para vivir y disfrutar y desde la que poder acceder directamente al gran porche y terraza de la casa, el cual se aboca sobre la piscina y parcela con abundante vegetación autóctona, tales como pinos, alcornoques, robles, encinas, madroños, así como diversos árboles frutales. Anexos a la cocina disponemos de una despensa y un cuarto de plancha.
Garaje de 30 m2. Trastero en altura.
La planta primera tiene 90 m2, es diáfana, polivalente. Actualmente dispone de: Estudio, baño completo, salón, 2 dormitorios, vestidor, trastero y terraza. Es una estancia que cautiva por su techo alto de madera y donde uno se siente invitado al relax y el esparcimiento.
La planta sótano dispone de cuarto trastero/taller, cuarto de máquinas, despensa y aseo con ducha. El resto del sótano es transitable pero no habitable.
Merece especial atención la protección contra campos magnéticos, así
los dos dormitorios de la planta baja están protegidos por cortacorrientes por ausencia de consumo. Esto permite un mejor descanso por ausencia de campos magnéticos.
Las diferentes corrientes (agua, aire, etc.) del subsuelo están neutralizadas mediante planchas de plomo de 200 x 1mm en el sótano y 8 picas de toma de tierra de 1,5 metros.
Los dormitorios están orientados Norte/Sur, acordes al Feng-Sui, garantizando un buen descanso.
Toda la estructura básica de la casa es de hormigón armado.
Excepto el garaje, toda la cubierta, la planta superior, la terraza principal y el porche son de vigas de madera nórdica (pino Dowglas) aislados mediante paneles tipo sanwich de 10 centímetros de espesor y tela especial aislante y transpirable contra el agua. Con cámara de aire entre las tejas y los paneles.
Los suelos en la planta baja son de baldosa de cerámica de muy buena calidad que además transmite muy bien el calor de las tuberías de agua caliente que circula bajo el suelo. En dormitorios y planta superior los suelos son de laminado de madera.
La casa está protegida contra las humedades colocando a su alrededor canalizaciones en el subsuelo a lo largo de la fachada.
Alicatados de 1ª calidad en Baños y aseo.
Dispone de piscina automatizada de 8×4 metros. Sistema de agua salina
Dos depósitos de agua, uno para agua potable de la red de la urbanización y otro que recoge el agua de lluvia, aire acondicionado en el salón y planta primera y preinstalación de aire acondicionado en las demás habitaciones, con la maquinaria susceptible de centralizarse en zona de sótano.
La casa dispone de preinstalación de paneles solares para calefacción y agua caliente.
Todo ello se potencia por el hecho de que la casa está ubicada en una Urbanización consolidada con todos los servicios y comodidades.
Vivienda dotada de Licencia de Alquiler turístico Vacacional por lo que representa también una inversión con rentabilidad.

Price: 435.000 €
Address:C/LLeopard 7
City:Sils
State:Girona
Zip Code:17410
Year Built:2005
Floors:2
Square Feet:334 m2
Lot Square Feet:1733 m2
Bedrooms:4
Bathrooms:4
Half Bathrooms:1
Garage:
Pool:
Property Type:Chalet Independiente
Lot size:1733 m2

Location Map

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